导读: 房贷第一个月还款少很有可能是利息是按天数来计算的，每月公积金自动还房贷原因是因为从发放贷款当天起，到首次还款日累计还不足一个月，而往后每个月偿还贷款时，都是按整月来计算利息的。有人发现还房贷的时候月供少了，那么为什么房贷月供突然变少了？可能有这些原因。 1、还款方式是等额本金。在办理房贷时选择的是还款方式是等额本金。
一般房贷还款方式有两种:等额本金、等额本息。等额本息还款法(月均还款法):即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。原因有两点，LPR利率下降和还款日期。LPR利率下降:2021年最新的LPR利率下降，有没有房贷逾期3年的如果购房者在之前申请房贷时，选择的是浮动利率。等额本金:首月月供最多，房贷逾期银行经理催收逐月递减。
如果客户偿还的房贷月供首月较少，到第二个月却变多了的话，很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故，招商银行房贷逾期一天而从放款日到第一个还款日时间间距很短。如今申请贷款买房的人越来越多了，贷款买房就意味着每个月都要缴纳房贷的月供，但是有的用户反映房贷的月供少了，那么今年房贷月供还的比之前少了是怎么回事。
如果房贷第一个月要还的金额少于后面几个月的月供，欠房贷人去世了怎么办估计是由于第一个月的利息是按照实际天数计算的，从贷款的资金放款日到第一个还款日不到一个月。到了后期，用户年龄大了，老公要还房贷问我要钱没有较强的还款能力了，每月的还款金额也越来越少，比较合自然规律。 房贷首月还款为什么少 这一般是由于贷款发放日与还款日不同。
房贷首月月供比月供少，首月月供比正常月供要高是不是正常的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！ 解答: 1、你好，正常，因为第一个月的月供是按天计算的。房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调。客户的房贷利率与LPR挂钩，破产起诉房贷不还流程州公积金还房贷办理当LPR降低的时候，客户又刚好走完了一个房贷周期，贷款利率按照LPR的变化进行了调整，所以客户的房贷月供就会变少。
因为，它每个月还款总金额虽然一样，但是利息与本金的占比不一样。前期利息占比高于本金占比，你提前还款，别人该赚的利息还是赚了。等额本金，房贷的还款方式里面一般也有。房贷首月还款为什么少最近有朋友问我这个问题，给母买房贷款还不上我也不知道怎么回答，所以就想请大家帮忙，于解决了下面是热心答主给的知识详解。
如果房贷首月要还的款比之后每月月供少的话，估计是由于首月按实际天数计息的缘故，而从贷款资金发放日到首个还款日还不足一个月。二，为啥是先还利息？是银行的套路吗？不多说，如下两图(房贷计算器) 50万贷款，年利息5%，贷款30年为例 ①绿色部分可以看出:无论是哪种还款方式，首月利息是一样的。
|来源：邱璧
